LOS MARTILLEROS LOCALES, AVALADOS POR EL COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PÚBLICO DEL DEPARTAMENTO JUDICIAL DE DOLORES, TRATAN CON LA COMISIÓN DE ASUNTOS LEGALES, PRESIDIDA POR CAMILA MERLO, LA DISCONTINUIDAD DE LA FRANQUICIAS INMOBILIARIAS EN PINAMAR
En un primer encuentro de comisión de manera on line se recibió a Mariano Damiani , miembro del Colegio de Martillero de Pinamar, quien explicó a los ediles la práctica ilegal de la franquicia RE/MAX.
A fin de atender
el reclamo, el último miércoles los concejales y concejalas recibieron además de
Damiani a Daniel Manganiello (presidente del Colegio de Dolores y miembro del
Colegio de la Provincia de Buenos Aires) y Federico Fourquet, abogado del
Colegio de Martilleros de Dolores y Esteban Corrales, miembro del Colegio de
Dolores.
Manganielllo manifestó que tanto el uso las franquicias como la figura de brokers son ejercicios ilegales. La afirmación
se respaldó “en que todas las instancias
judiciales fueron pérdidas por estas franquicias. Porque la ley 10973 es claro
e impide que los martilleros presten el nombre o se asocien. Por otro lado en
perjuicio del Colegio estas entidades no tributan”.
El Dr. Fourquet explicó que en la profesión de
martillero se dan este tipo de situación en la que se entremezcla con intereses
económicos que no se ajustan a la ley.
El desembarco de grandes cadenas internacionales
como RE/MAX en los últimos años, preocupa a los colegios profesionales no solo
de la Provincia, también a los porteños. Se acumularon 50 causas judiciales
contra franquicias y franquiciados del sector.
La Inspección General de Justicia (IGJ) determinó
que la red de franquicias inmobiliarias RE/MAX tendría un objeto ilícito, por
lo que debería iniciarse el proceso judicial de disolución y liquidación.
Además de RE/MAX, existen otras empresas de servicios
inmobiliarios: Century 21, Coldwell Banker, Keymex Argentina y Ginevra que
comenzaron a reunirse para hacer frente a los reclamos del Colegio que se
plasmó hace un año en un Congreso bonaerense. “Por una Argentina sin
franquicias inmobiliarias”. En respuesta nació la Empresas de Servicios Inmobiliarios,
más conocida como CAMESI.
El concejal Carlos Conti (UC-FT) le pregunto al abogado
sobre las implicancias de las habilitaciones y el alcance judicial. Fourquet
respondió que “el alcance es total. La Inspección
General de Justicia (IGJ) determinó que la red de franquicias inmobiliarias
RE/MAX debería iniciar el proceso judicial de disolución y liquidación” por su
objeto ilícito. En cuanto a la habilitación, el abogado aclaró que está a cargo
del Municipio por lo que la responsabilidad recae sobre el Estado municipal”.
Una de las dudas de los ediles y edilas es justamente
la habilitación de RE/MAX y el periodo de duración. Para lo que Fourquet aclaró
que no existiría lo que se podría definir como “derecho adquirido” con una habilitación, porque lo que se obtuvo en un
marco que fue declarado ilegal, es una ilegalidad.
Resta que la comisión estudie el caso puntual de
RE/MAX y otros bróker. Mientras que desde el Colegio presentaran mas
documentación y ordenanzas que permitan legislar de acuerdo a las normas
vigentes.
Fuente Bae Negocios
RE/MAX desembarcó en Argentina hace 15 años y cuenta
con 200 franquiciados, tiene 141 oficinas y presencia en 42 ciudades del país
Un dato no menor es que si bien hasta ahora, la
mayoría de las franquicias inmobiliarias provenían de una marca internacional,
ante el suceso, algunas inmobiliarias están comenzando a replica el modelo.
No hay comentarios:
Publicar un comentario