domingo, 27 de septiembre de 2020

Un nuevo Plan Director para Carilo sur

EN SESIÓN ORDINARIA, JUNTOS POR EL CAMBIO LOGRÓ QUE SE SANCIONARA EL PROYECTO DE EXPANSIÓN URBANA DEL OTRO CARILÓ EN MEDIO DE UN DEBATE QUE LLEVA UN AÑO. EL NUEVO EMPRENDIMIENTO DEJA MÁS PREGUNTAS QUE RESPUESTAS


Tras la sesión especial del miércoles, donde se aprobó el dispositivo normativo denominado “cerrojo” (ver aparte), el bloque de Juntos por el Cambio aprobó el viernes  el Plan Director de Parque Cariló antes que se vencieran, en la Provincia, los los plazos de expiración del proyecto. Si bien las manos alzadas de la oposición no alcanzaban postergar la sanción, el doble voto del presidente del cuerpo, Matias Yeannes, no fue necesario por la ausencia de la concejala del Frente de Todos, Laura Vigliecca.

La superficie que describe la nueva extensión urbana  marca un total de 721,18 hectáreas, delimitado por: la Ruta Provincial Nº 11 (Ruta Interbalnearia) y colectora, la calle Corbeta Agradable (límite con Valeria del Mar), prolongación virtual calle Yatay, prolongación virtual calle Sombra de Toro, el Océano Atlántico y límite con el partido de Villa Gesell.

El  polígono territorial comprende 13 fracciones catastrales distribuidas entre cuatro propietarios; que pueden distinguirse tres sectores: sector norte, sector oeste y sector sur: de Guerrero S. A., esto se debe a que  uno de los herederos, La fe SRL, no planea lotear por los que no forma parte de esta expansión urbana por ahora.  De alguna manera parte el proyecto del Nuevo Cariló, como ya lo denominan se parte al medio de acuerdo a la posesión de las fracciones de tierra.  

En franca contradicción con las distintas asociaciones civiles de Cariló, la propuesta de la expansión para Cariló Sur (un tercio de la urbanización actual), propone que no se plantea como un espacio competitivo y diferenciado de la actual urbanización de la localidad, sino que, por el contrario, se organiza con un criterio de articulación con el claro propósito de integrar y complementar la oferta turística actual a partir de la incorporación de nuevos servicios turísticos, espacios residenciales y estándares de calidad acorde al tipo de demanda identificada. Así como se fundamenta la convergencia de las estrategias de ordenamiento territorial con las estrategias del desarrollo local.

La oposición compuesta por los bloques de Frente de Todos, ProPin y Unidad Ciudadana, basaron su desaprobación al proyecto, entre varias cuestiones, a la negativa del oficialismo de convocar al Consejo Asesor Urbanístico para que dictamen sobre las ordenanzas cerrojos. Por lo que  la concejala de Unidad Ciudadana Marcela Uhrig mocionó el pase al comisión del proyecto a fin de la convocatoria del CAU. La moción fue desechada por  votación.   

El concejal vecinalista  Roberto Elorz, por su parte, dijo que “con este proyecto se prioriza el dinero, el negocio inmobiliario y no el ambiente”.  La oposición está en sintonía con los argumentos proteccionistas del ambiente, ya que  este emprendimiento involucrará a unos 30.000 nuevos habitantes con la carencia de planta depuradora de líquidos cloacales. Mientras que al mismo tiempo propone sustentabilidad con 155 hectáreas de viviendas multifamiliare, un estándar  que fue el  más conflictiva.

La concejala de Juntos por el Cambio, Alejandra Apolonio, expresó en la sesión  que “este proyecto marca un hito en el país, no solo por lo que implica desde lo urbanístico, sino además por el proceso que involucró este camino con la participación ciudadana y  acuerdos entre los propietarios”. La edila remarcó que se cumplieron  los requerimientos ambientales y los dictámenes técnicos.

Un punto para el Colegio de Martilleros de Pinamar

MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS CONSIGUIERON LA SANCION DE LA ORDENANZA QUE PROHIBE EN PINAMAR  LA HABILITACIÓN  DE FRANQUICIAS INMOBILIARIAS


El recorrido legislativo en la Comisión de Asuntos Legales y Especiales sobre las franquicias inmobiliarias dio como resultado la aprobación de una ordenanza que regula y  prohíbe en Pinamar “la habilitación municipal de oficinas inmobiliarias que lo soliciten bajo nombre de fantasías y/o en representación de franquicias, licencias o marcas”.

 El marco normativo para el dictado de la norma fueron las leyes nacionales 20.266 sus modificatorias y 25.028, al mismo tiempo que las leyes provinciales 10973 sus modificatorias y la 14.085, mas la Resolución 350 de la IGJ.

Según la  ley que regula la actividad profesional de los martilleros y corredores públicos, se les prohíbe actuar bajo otra denominación que no corresponda al nombre y apellido de los colegiados. Así como constituir sociedades con personas inhabilitadas para el ejercicio profesional, o en su defecto facilitar su nombre a personas no habilitadas en la apertura de oficinas para el desarrollo de la actividad.

La norma fue trabajada a solicitud la Delegación de  Martilleros  y Corredores Públicos de Pinamar y el Colegio de  Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Dolores, cuyos fundamentos se basaron en  “los reclamos de matriculados corredores inmobiliarios con oficinas en Pinamar, afectados por la radicación y lo que consideraron la acción ilegal de franquicias en la intermediación de bienes inmuebles en alquiler y/o venta. Sostuvieron también que las franquicias se asientan en Pinamar por el atractivo turístico que correspondería a un próspero negocio inmobiliario.

El trabajo en comisión llevó también a que el 14 de septiembre, los concejales/as se reunieran en forma remota con Alejandro Ginebra representante de la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (CAMESI), quien defiende la modalidad inmobiliaria de franquicias como es el caso de Remax .  Ginebra  alertó que “la promulgación de la norma avasallaría las garantías y derechos constitucionales, configurándose una situación de enorme gravedad institucional y jurídica”.

miércoles, 23 de septiembre de 2020

Disconformidad en las formas

GABRIELA FERRETTI, CONCEJAL DE PROPIN, EXPLICÓ LA MOTIVACIÓN DE LOS VOTOS SOBRE LAS ORDENAZAS CERROJO  


Después de la sesión especial de este mediodía en que se aprobó un dispositivo de normas cerrojo que vendrían a complementar la ordenanza o proyecto del "Plan Director de Parque Cariló" PinamarInfo entrevistó a la concejala Gabriela Ferretti.  La puja se divide en dos firmes posturas que lleva mas de un año en disputa legislativa y que  llegaría a su fin este viernes.  

Sobre la sesión de hoy y las decisiones en la votación, la concejal Gabriela Ferretti explicó que “no le pareció lógica las formas en que se realizó la sesión, ya sea porque no se convocó al Consejo Asesor Urbanístico -CAU- para el análisis de las ordenanzas cerrojos y el tratamiento del plan director para este viernes por estar condicionado a las ordenanzas cerrojos”.

Al mismo tiempo, Ferretti  manifestó que en respuesta a la convocatoria realizada por el presidente del cuerpo Yeannes, “ProPin cumplió con la participación para aprobar las ordenanzas que tienen que ver la protección ambiental y sobre todo, el convenio con el ADA. Como dije en la sesión me parece sumamente importante. Recordemos cuando Leandro Rodriguez Capitulo adelantó en su exposición -Tesis Dctoral- que no era conveniente realizar nuevos emprendimientos –loteos- si no se procedía a modificaciones en la explotación de nuestro recurso hídrico. En cuanto a las otros dos proyectos,  no se aprobaron porque sostenemos que debía llamarse al CAU. Las instituciones merecen una devolución después de su participación. Aparte no todos los aportes que se hicieron están plasmados en el proyecto del plan director”.  

Ordenanzas Cerrojo

EL CONCEJO TRATÓ EN SESION ESPECIAL UN DISPOSITIVO NORMATIVO DE CUATRO ORDENANZAS DENOMINADAS CERROJO EN FUNCIÓN DEL PLAN DIRECTOR DE CARILÓ


Este mediodía el Concejo llevó adelante una sesión especial convocada por el presidente, Matías Yeannes, por solicitud expresa de los concejales del oficialismo para tratar un juego de normativas denominadas “ordenanzas cerrojo”, en función del proyecto de ordenanza sobre el Plan Director de Cariló que se tratara en la sesión ordinaria del próximo viernes.

La normativa fue tratada ayer en la Comisión de Planeamiento del HCD con un largo debate que propuso dos claras posturas, la del oficialismo a favor del nuevo plan urbanístico de Cariló y la  de la oposición que no está nada cómoda con la propuesta urbana, que cuenta con mucha oposición de las asociaciones vecinales  y profesionales de la localidad.

Los ediles de ProPin, Unidad Ciudadana y Frente de Todos pretendían que las normas cerrojo pasaran por el ojo profesional del Consejo Asesor Urbanístico (CAU). Mientras que el oficialismo, por su parte, marco los tiempos, ya que el 10 de octubre se vencen los plazos de presentación del plan director ante los organismos provinciales. La solución para obtener un poco mas de tiempo estaba en la realización de una sesión especial para la semana que viene, allí se trataría el  plan director y el viernes (en la ordinaria) las cuatro  ordenanzas cerrojo. La propuesta no prosperó.

Sesión especial

Con la presencia del cuerpo completo de manera presencial y online se realizó la sesión con cuatro puntos en el orden del día, uno por cada proyecto de ordenanza. Por razones que no se transmitieron se comenzó por el cuarto punto que establece parámetros ambientales según su articulado: “Estudio Ambiental de Base y un Plan de Auditoria y Gestión Ambiental, complementarios a los Estudios de Impacto Ambiental, según los Procedimientos que como Anexo forman parte de la ordenanza y la reglamentación que el Departamento Ejecutivo de la Municipalidad de Pinamar establezca, para todo titular de un inmueble, sea persona humana o jurídica, pública o privada, que solicite autorización para la creación, ampliación o reestructuración de núcleos urbanos en el Partido de Pinamar”.

Después de una modificación a propuesta del edil del frente de Todos, Pablo Perrone, la ordenanza fue sancionada por 14 votos afirmativos con la negativa solitaria de Laura Vigliecca del bloque Frente de Todos.

Nuevo protocolo de diagnostico Covid-19

INFORMACIÓN MUNICIPAL

A partir del fin de semana pasado el sistema de Salud de Pinamar incorporó un nuevo protocolo de Provincia que incluye al diagnostico epidemiológico de personas con Covid-19 si presenta pérdida del olfato o el gusto en forma repentina o si son contacto estrecho de un caso confirmado por laboratorio y presentan alguno de los dos síntomas ( como pueden ser fiebre, tos, odinofagia, dificultad respiratoria, vomitos, diarrea, cefalea o mialgias)

Asimismo, desde la Secretaría de Salud de La Municipalidad de Pinamar  aclararon que “quedan  excluidos de este nuevo método de diagnostico las personas de más de 60 años de edad, personal de la salud, personal esencial, pacientes que tengan criterios clínicos de internación, pacientes con factores de riesgo como enfermedad cardiovascular o respiratoria, insuficiencia renal, cirrosis, inmunocompromiso, embarazadas y obesidad”.

#HechoEnPinamar, la marca que impulsa la economía local

INFORMACIÓN MUNICIPAL

El intendente Martin Yeza presento a través de un video de youtube el lanzamiento de  #HechoEnPinamar dirigido a las/os productores locales, emprendedora o emprendedor.  

Desde su creación, la Dirección de Innovación y Desarrollo Emprendedor acompaña el crecimiento de productoras y productores para que logren el crecimiento de sus emprendimientos a través de la incorporación de herramientas: capacitaciones, reuniones de articulación, eventos para darse a conocer con los potenciales compradores y testear productos, son algunas de las actividades organizadas por Pinamar Emprende.

“Los talleres van desde el armado de un Plan de Negocio, manejo de redes sociales, diseño de logotipo y herramientas que [email protected] ayudan a organizarse para lograr mejores resultados en todo sentido”, cuenta Federico Martín, director del área.

“Fundamentalmente nos basamos en las necesidades del ecosistema, este grupo de [email protected] que hacen cosas muy diversas conforman una parte importante de la economía local y vamos a seguir impulsando esto. El acompañamiento que hacemos es personalizado, cada caso es particular y sus necesidades también. Ya estamos trabajando en varios proyectos de desarrollo productivo, con énfasis en lo gastronómico y tecnológico; además de promover la instalación de nuevas empresas que inviertan en Pinamar", detalla el funcionario, “Algo importante para destacar es que 8 de cada 10 proyectos son llevados adelante por mujeres, algunas de ellas no se imaginaban que podrían llegar a crecer tanto y lograr ser su propio sustento. Las capacitaciones les dieron seguridad y una visión de empoderamiento económico significativo".

El interés por fomentar la industria local no es solo del área puntual, sino que es un eje importante para la gestión y también tiene un rol preponderante en la agenda del poder legislativo. Este año, con el apoyo de todos los bloques, se aprobaron dos normativas que favorecen el circuito y apuntan al crecimiento de [email protected] pequeñ@s productores. El contexto que impuso la pandemia, generó la necesidad de re pensar muchas actividades planificadas para este año, encontrar nuevas herramientas y acelerar otros proyectos que estaban pensados para otra etapa. 

“A principios de año, se votó la ordenanza del sello #hechoenpinamar, esto es una certificación oficial que otorga la Dirección a los pequeños y medianos productores de la industria local. Y se acompaña con medidas económicas que benefician a las grandes empresas que le compran quienes tengan esta certificación. Es simple, si le compran al pequeño productor certificado, tendrán un descuento en la tasa de seguridad e higiene”, explica Federico, “Como pasó con todas las áreas, este año la pandemia nos modificó la planificación que teníamos en diciembre así que rearmamos todo con la atención puesta en el uso de las herramientas digitales y la motivación para que el sector no caiga, ya que ser trabajadora o trabajador independiente se complica un poco más en este contexto".

sábado, 19 de septiembre de 2020

Finalmente Cuspin quedó para el Municipio

EL MUNICIPIO ADQUIRIÓ LA POSESIÓN DE “CUSPIN”, EL EDIFICIO SERÁ AFECTADO A LA SECRETARIA DE SALUD. FERNANDO ÁVILA EXPLICA LOS DETALLES


En el año 2010, durante la intendencia de Blas Antonio Altieri, las intenciones de que el Municipio adquiriera la sede de consultorios externos  de Cuspin era una actitud manifiesta.  La resolución representaba una salida a la complicada situación económica y financiera que atravesaban la Cooperativa Unidad Sanitaria Pinamar  con el apremio de una abultada deuda impositiva con Arba.

En ese momento se esperaba un subsidio del Estado Nacional por un monto cercano a 3 millones de pesos para efectuar la operación. Y salvar a los responsables de la Cooperativa de la deuda la venta consistía en el edificio ubicado y las instalaciones.

La intención de la adquisición siempre fue la  apertura de un “centro de salud barrial” que completara el circuito de salas o CAPS -Centro de Atención Primaria de la Salud- de Ostende y Valeria del Mar. En ese momento el Gobierno vecinalista también prometía una sala en Cariló que no fue.  

Respecto a la deuda el periodista Luis Demarchi explicaba en su canal de noticia que de los 3 millones, 2 millones  eran para la compra del predio e instalaciones y 1millon para cubrir la deuda impositiva.    

Cooperativa Unidad Sanitaria Pinamar  -Cuspin- comenzó a funcionar en la década del 70, el acta de iniciación data del 7 de abril de 1977, con el fin de prestar servicios de salud en la ciudad ante la carencia sanitaria, donde hoy se levanta el hospital Comunitario de Pinamar, luego se trasladó a la intersección de las calles De las Meduzas y Valle Fertil con consultorios externos. En aquel momento se había solicitado una exención impositiva ante el gobierno provincial pero el trámite nunca fue homologado. Razón por la cual la oficina de Rentas y luego Arba reclamaron la cancelación de la deuda que superaba los 700 mil pesos y procedió a la intimación de los responsables de la cooperativa. El actual presidente de la Cooperativa y quien viene batallando con la deuda es Carlos Lucero.

En esta nueva negociación, durante  el gobierno de Martin Yeza, intermediaron  la Secretaría de Gobierno a cargo de Alberto Lamarque y el área de Vivienda y Habitat,  cuyo titular es Fernando Ávila. Tomar la posesión del inmueble (hoy está a manos de Carlos Lucer) no lleva ningún costo para el Municipio y se procedió según lo dictado por la Escribanía General de Gobierno y la Ley 24320. Al mismo tiempo las deudas impositivas con la Provincia se condonan, así lo explicó Fernando Ávila. La propiedad tiene un valor aproximado de 300 mil dolores.